Splitsen van een pand?
Wat is het splitsen van een pand?
Het splitsen van een woning is een bestaande woning opdelen in meerdere appartementen. Dit kan op 2 manieren gebeuren.
1. Het bouwkundig splitsen.
2. Het kadestraal splitsen.
1. Het bouwkundig splitsen.
2. Het kadestraal splitsen.
Bouwkundige splitsing.
Als je een bestaand pand splits in meerder appartementen om te verhuren, dan spreek je van een bouwkundige splitsing. Je hebt dan een omgevingsvergunning nodig om aan te tonen hoe je het pand veilig en leefbaar maakt.
Denk hierbij aan brandveiligheid, vluchtvoorzieningen, geluid, badkamer, toilet, keuken en minimale afmetingen.
Denk hierbij aan brandveiligheid, vluchtvoorzieningen, geluid, badkamer, toilet, keuken en minimale afmetingen.
Kadastraal splitsen.
Als je een bestaand pand splits in meerder appartementen om te verkopen, dan spreek je van een kadastrale splitsing. Dat betekend dat dit wordt doorgegeven aan het kadaster en zij maken daar aparte woningen met eigen grenzen van.
Ook gelden hier wat strengere eisen aan, maar die meestal ook worden toegepast bij bouwkundig splitsen.
Een nadeel is dat je meer kosten maakt. Het voordeel is echter dat je de appartementen afzonderlijk kan verkopen, waardoor je in het totaalplaatje meer geld kan verdienen.
Ook gelden hier wat strengere eisen aan, maar die meestal ook worden toegepast bij bouwkundig splitsen.
Een nadeel is dat je meer kosten maakt. Het voordeel is echter dat je de appartementen afzonderlijk kan verkopen, waardoor je in het totaalplaatje meer geld kan verdienen.
Splitsingstekening.
Wilt u een splitsingstekeningen, dan kan ik deze maken.
Hiervoor rekening €360,- exclusief btw.
Hiervoor rekening €360,- exclusief btw.